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  • 195m²
  • 4
  • 2
  • 1
  • peb-e

Théodore de Cuyper 279649000€

Ref. 7058662
Rue Théodore De Cuyper  279
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ABITA - Quartier Marcel Thiry / Ecole Européenne
ABITA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure ultra résidentiel. Une vraie perle rare dans un secteur très recherché, à deux pas de l'École Européenne, qui séduira les familles à la recherche de confort, de calme et de proximité urbaine.
Construite en 1960 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne lumineuse de ±195m² est composée de la manière suivante :
Rez-de-jardin :
* Espace chaufferie (chaudière atmosphérique gaz - 2003) / Buanderie avec accès direct au jardin
* Bureau chauffé de 9m² – idéal pour le télétravail
* Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs
Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée accueillant
* Cuisine super équipée
* Séjour chaleureux avec cassette, donnant sur une terrasse orientée OUEST – parfaite pour vos soirées d’été
1er étage :
* 3 chambres (7, 12 et 13m²)
* WC séparé
* Salle de bain
Combles :
* Spacieuse suite parentale de ±20m² avec salle de bains privative et WC
Tous les documents utiles (PEB, plans, contrôle électrique, RU...) sont disponibles sur notre site : www.immoabita.be
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé où les biens se font rares.
Organisez votre visite avec Alexandre au 0473/55.36.12 ou par mail : av@immoabita.be

Général

  • Categorie Huis
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Tuin oui
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 195 m²
  • Landoppervlak 135 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1960
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1
  • Renovatie - jaar 2003
  • Aantal parking binnen 1
  • Aantal parking buiten 2
  • Type dak - type schuin dak
  • Partij 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.85591781591019
  • Xy coordinaten - y 4.440600872039796

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming collectief
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche in bad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 07/13/2025 00:00

Omgeving

  • Oriëntatie west
  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 bosrijk
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

In cijfers

  • Breedte aan straatkant 6m
  • Bebouwde oppervlakte 195m²
  • Terras 2 10m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 20m²
  • Slaapkamer 2 13m²
  • Slaapkamer 3 12m²
  • Slaapkamer 4 7m²
  • Gevelbreedte - breedte 6m
  • Terras - aantal 2
  • Woonkamer 30m²
  • Eetkamer 30m²
  • Keuken 8m²
  • Bureau 9m²
  • Terras 1 - oriëntatie west
  • Surface balkon 1 9m²
  • Surface balkon 2 10m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Zolder 1
  • Kelder 1

Woonomgeving

  • Winkels 400m
  • Scholen 200m
  • Openbaar vervoer 150m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1636

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 1
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 3343
  • Kadaster - sectie
  • Kadaster - nr.
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1536

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1

Juridisch veld

  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type privé - eengezins
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Certificaten

  • Bodemattest 1
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 9m²

Afwerking

  • Vloerbedekking - type quickstep

Energie

  • EPC-klasse E
  • EPC (Kwh/m²/j) 257
  • CO2 uitstoot 50
  • E totaal 42383
  • EPC unieke code 20220818-0000618966-01-1
  • EPC valid until 08/18/2032 00:00
  • EPC datum 08/18/2022 00:00

Documenten

Uw makelaar
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Théodore De Cuyper  279
Woluwe-Saint-Lambert

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